XUÂN GIÁP THÌN 2024 24 TRI THỨC & CUỘC SỐNG công ty bất động sản gặp nhiều khó khăn. TS Quý Thạnh phân tích, mục tiêu của NHNN trong năm 2023 là tăng trưởng tín dụng 15%, nhưng đến cuối năm lại “thừa tiền” khi chỉ ở mức 13,5%. Thứ nhất, bản chất nguyên nhân thật sự là do cầu của nền kinh tế quá yếu, thực trạng đa phần doanh nghiệp thiếu đơn hàng dẫn đến buộc doanh nghiệp phải chủ động thu hẹp hoạt động sản xuất và tiếp cận vốn vay từ ngân hàng. Thứ hai, các doanh nghiệp có nhu cầu tiếp cận vốn vay đa phần lại không phục vụ cho mục đích hoạt động sản xuất kinh doanh. Trong khi đó, tỷ lệ nợ xấu tại các ngân hàng đã vượt mức 3% từ giữa năm và đang duy trì xu hướng tăng, mặc dù đã áp dụng việc cơ cấu lại thời hạn trả nợ, giữ nguyên nhóm nợ nhằm hỗ trợ khách hàng gặp khó khăn theo thông tư 02/2023/TT-NHNN. Do đó, các ngân hàng đang có động thái cẩn trọng hơn trong việc giải ngân. Thứ ba, lãi suất huy động giảm mạnh từ 3% - 4% trong năm 2023 nhưng lãi suất cho vay chỉ giảm 1% - 2%/năm, không đạt như kỳ vọng cũng là một phần nguyên nhân. Lãi suất cho vay năm 2024 có về mức kỳ vọng của doanh nghiệp? Nhận định về năm 2024, Chứng khoán MBS cho rằng chính sách tiên tẹ se ơ trang thái cân băng hơn, tích cưc hô trơ cho tang trư ng. MBS phân tích, nên kinh tê Viẹt Nam đang cho thây nhưng tin hiẹu khơi săc như tang trư ng GDP thê hiẹn xu hư ng tich cưc. Đồng thời, Chinh phu ban hanh nhưng chinh sach hô trơ như thao gơ vư ng măc phap ly cac dư an bất động sản, phat triên nha ơ xa họi gop phân thuc đây tin dung cho thi trư ng bất động sản. Ngoài ra, lai suât cho vay giam manh kich thich nhu câu tin dung. Do đo, MBS ky vong tăng trưởng tín dụng năm 2024 đat 13% - 14% vơi kich ban tang trư ng GDP ca nam là 5,9%. Lãi suât đâu vào có kha nang tao đáy trong quý I/2024 và khó có kha nang giam thêm chu yêu do câu tín dung có xu hư ng tang lên trong nam 2024. Trong bôi canh xuât khâu tang trư ng tích cưc hon ơ mưc 6% - 7%, đâu tu và tiêu dùng đêu khơi săc trên nên thâp cua cùng ky nam ngoái, MBS cho răng, nhu câu sư dung vôn se quay trơ lại cân băng vơi tình trang du thưa thanh khoan hiẹn nay. Tuy nhiên, ơ chiêu ngư c lai, áp lưc tang lên lãi suât không lơn do chu ky thăt chạt tiên tẹ cua My hâu nhu đã châm dưt. Vơi dư báo lãi suât điêu hành cua Fed se ha xuông mưc xâp xi 4% cuôi nam 2024, áp lưc lên ty giá không lơn, NHNN se có du đia đê duy trì chính sách tiên tẹ nhu hiẹn tai. MBS dư báo lãi suât huy đọng ky han 12 tháng cua các NHTM lơn có thê nhích thêm 25 - 50 điêm co ban, quay vê mưc 5,25% - 5,5% nam 2024. Trong khi đó, Chứng khoán KB Việt Nam (KBSV) ky vong lai suât huy đọng tiêp tuc đư c duy tri nhu măt băng hiẹn tai, còn lai suât vay vốn se theo đa giam them tư 0,5% - 1,5% tuy linh vưc cho vay. Từ đó, ky vong tang trư ng tin dung nam 2024 vân quanh mưc 12% - 13% trong bôi canh triên vong kinh tê chung chua hôi phuc qua manh. KBSV cho rằng, đọng lưc tang trư ng tín dụng chu yêu đên tư măt băng lai suât thâp, thuc đây nhu câu tin dung đê phuc vu cho hoat đọng san xuât. Đồng thời, ky vong cac chinh sach hô trơ cua Chinh phu phat huy tac dung, thuc đây nhu câu tieu dung trong nư c. Nhưng vư ng măc vê phap ly trong linh vưc bất động sản tiêp tuc đư c thao gơ, giup thi trư ng nay sơm đi qua giai đoan suy thoai. Ngoài ra, thi trưng TPDN cân them thơi gian 2 - 3 nam nưa đê quay trơ lai tang trư ng manh nhu trư c đay, trong khi kenh huy đọng vôn qua ngan hang vân đư c uu tien.
RkJQdWJsaXNoZXIy MTYzNTY5OA==