Khoa học và Đời sống số 52/2022

Số 52 (4262) Thứ Năm (29/12/2022) 18 BẠN ĐỌC Có nênmua nhà, đất cá độ bóng đá? Vinh danh hay... háo danh? l HỎI: Sau mùa World Cup, một số người bạn rủ tôi mua nhà, đất của người cá độ bóng đá, với giá khá mềm. Vậy có nên mua nhà, đất của các đối tượng này hay không? Những rủi ro gặp phải nếu mua? Đỗ Huy Phương (Hà Nội) - Trả lời: Theo quy định hiện hành tại Nghị định 06/2017/NĐ-CP sửa đổi bổ sung NĐ 151/2018, hoạt động cá độ bóng đá nhằm mục đích ăn thua bằng tiền hay hiện vật khi không tuân thủ quy định pháp luật là hành vi vi phạm pháp luật, người có hành vi cá độ trái phép, tùy theo tính chất, mức độ vi phạm có thể bị xử lý hành chính hoặc hình sự. Thực tế hoạt động cá độ bóng mặc dù đã được triệt phá, xử lý hình sự nhưng vẫn diễn ra trên nhiều hình thức khác nhau và trường hợp người cá độ bị thua có thể dẫn đến nhiều hệ lụy như phải bán nhà, bán đất, bán xe cộ… Việc mua nhà đất của người thua cá độ cũng tiềm ẩn rất nhiều rủi ro về mặt pháp lý liên quan như: xác nhận quyền sử dụng, quyền sở hữu hoặc vướng vào những tranh chấp không đáng có với những người thứ ba... Vì vậy, để hạn chế rủi ro người mua cần lưu ý: 1.Nhà, đất phải có giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng) mới chuyển nhượng, sang tên được. 2. Phải được sự đồng ý của vợ, chồng nếu là tài sản chung: Trường hợp nhà, đất là tài sản chung thì khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở phải có sự đồng ý của vợ/chồng bằng văn bản. 3. Nhà đất của hộ gia đình phải được tất cả các thành viên đồng ý: Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở của hộ gia đình phải được người có tên trên Giấy chứng nhận hoặc người được ủy quyền ký tên. Đồng thời, chỉ được thực hiện nếu được tất cả các thành viên trong hộ gia đình sử dụng đất đồng ý bằng văn bản có công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật. 4. Phải sang tên Sổ đỏ thì chuyển nhượng mới có hiệu lực: Căn cứ điểm a khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013, khi chuyển nhượng nhà đất phải đăng ký biến động theo quy định của pháp luật. Đồng thời, trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng nhà đất có hiệu lực phải đăng ký biến động (đăng ký sang tên), nếu không đăng ký sẽ bị xử lý vi phạm hành chính. Bên cạnh đó, việc chuyển nhượng phải đăng ký biến động tại cơ quan đăng ký đất đai (phải sang tên) và chỉ có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính. 5. Hồ sơ, thủ tục sang tên giấy chứng nhận (sổ đỏ/sổ hồng) Muốn hoàn tất việc chuyển nhượng phải thực hiện thủ tục sang tên theo đúng quy định, gồm các bước sau: Bước 1: Công chứng, chứng thực hợp đồng chuyển nhượng Bước 2: Đăng ký biến động (khai và thực hiện nghĩa vụ tài chính, đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai). THS.LS TRẦN KIM THỌ (Giám đốc Công ty Luật Phụng sự Công lý) Tại sự kiện Gala chung kết Du lịch & tài năng kỷ lục châu Á – Doanh nghiệp thương hiệu vàng Đất Việt – Doanh nhân tiêu biểu Việt Nam diễn ra ở tỉnh Quảng Ninh, bà Tống Thu Ngân được vinh danh với hàng loạt danh hiệu: Đại sứ quyền năng tâm tài đức Việt Nam 2022; Đại sứ trọn đời, chủ tịch hội đồng kỷ luật cấp cao Liên minh các nhà thơ thế giới; Phó chủ tịch liên minh những người bảo vệ các nhà thơ thế giới; Chủ nhiệm nhiều CLB thơ trên thế giới và Việt Nam… khiến dư luận xôn xao. Theo kết quả xác minh ban đầu của Sở Văn hóa và Thể thao Quảng Ninh, buổi lễ do công ty Hằng Holy Group thực hiện, từng xin Sở cấp phép hồi tháng 11/2022 nhưng chưa được thông qua do không đủ hồ sơ. Phía công ty vẫn tổ chức khi chưa có văn bản hướng dẫn và chấp thuận. Ban tổ chức ban đầu trình kế hoạch liên quan việc tổ chức sự kiện Travel & Asian Guinness Record Talent 2022 (Du lịch & Tài năng kỷ lục Guinness châu Á 2022) nhưng chưa cung cấp kịch bản, chi tiết các hoạt động. Ngoài ra, công ty này còn mạo danh logo của các đơn vị VOV, VTC... Sở Văn hóa và Thể thao tỉnh QuảngNinh cho biết đang chỉ đạo thanh tra xác minh thêm, xử lý theo quy định pháp luật. Bình luận về vụ việc trên, Nhà nghiên cứu văn hóa Nguyễn Hùng Vĩ - Nguyên giảng viên trường ĐH KHXH&NV cho rằng việc tự phong, tự vinh danh các danh hiệu trên là biểu hiện của sự háo danh và các cơ quan chức năng ngành văn hóa, Hội nhà văn Việt Nam cần phải lên tiếng để "bài trừ". "Việc sử dụng logo của các đơn vị VOV, VTC... để tạo uy tín cho chương trình khi chưa được phép cũng là hành vi mạo danh, vi phạm pháp luật. Các cơ quan này cũng cần có yêu cầu làm rõ và xử lý nghiêm", Nhà nghiên cứu văn hóa Nguyễn Hùng Vĩ cho biết. Theo thông tin trên một trang văn học, Tống Thu Ngân sinh năm 1955 tại Bến Tre, có bút danh khác là Mimosa Tím, là cựu giảng viên Đại học Sư phạm TPHCM, hiện sống ở Texas, Mỹ. Bà sáng tác thơ từ năm 2016, có hơn 1.000 bài. Tác giả từng in một số tập thơ như Mùa thu tím (Nhà xuất bản Văn học 2017), Thương nhớ quê nhà (Nhà xuất bản Văn hóa - Văn nghệ 2018)... THIÊN TUẤN Viêm xoang bị biến chứng hỏng mắt Nhiều trường “nhờn luật” tuyển sinh vượt chỉ tiêu? l HỎI: Con tôi bị viêm xoang cấp, đau đầu và đau hốc mắt đi khám được kết luận: Viêm hốc mắt do biến chứng viêm xoang. Xin KH&ĐS cho biết, tại sao viêm xoang lại có thể gây biến chứng vào mắt và dẫn tới mù lòa. Nguyên nhân gây bệnh ở đây là gì? Lê Thanh Hằng (Đông Anh, Hà Nội) - Trả lời: Viêm xoang cấp và mạn tính nếu không điều trị kịp thời và hiệu quả thì đều có khả năng gây nên những biến chứng nguy hiểm đặc biệt là biến chứng mắt. Biên chưng măt chiếm tỷ lệ 75-85% trong cac loai biên chưng do bênh ly xoang măt. Xoang mũi nằm ở xung quanh hốc mắt, thành xương lại tương đối mỏng, nên nhiễm trùng của xoang có thể lan vào hốc mắt gây viêm thành xương của hốc mắt, viêm tổ chức lỏng lẻo hốc mắt, viêm thần kinh thị giác sau nhãn cầu dễ dẫn tới mù lòa và xa hơn nữa là áp xe ngoài màng cứng, áp xe não... Nhờ kỹ thuật chụp CT bênh biến chứng mắt do viêm xoang được chẩn đoán chính xác. Nguyên nhân gây bênh la cac vi khuân ai khi va yêm khi 75% là vi khuẩn: H.influenzae và Staph. aureus, Strep. Pneumoniae; Ở người lớn là do vi khuẩn ái khí và yếm khí có liên cầu kỵ khí như: Staphylococci Bacteroides, Veillonella, Peptostreptococci, Strep. milleri, Strep. constellatus; Viêm xoang do nấm và dị ứng... PGS.TS NGUYỄN THỊ NGỌC DINH (Nguyên Viện Trưởng Viện Tai Mũi Họng TƯ) Mới đây, Bộ GD&ĐT đã quyết định xử phạt gần 80 trường đại học có hành vi vi phạm trong công tác tuyển sinh năm 2021. Điều đáng nói đây không phải là năm đầu tiên xảy ra tình trạng nhiều trường vi phạm, tuyển vượt chỉ tiêu. Nhiều ý kiến cho rằng, mức xử phạt tuyển vượt chỉ tiêu như hiện nay là quá nhẹ khiến các trường không biết sợ nên không có nhiều tác dụng răn đe. Thậm chí có trường sẵn sàng tuyển vượt và cũng sẵn sàng chịu phạt. Vậy giải pháp nào để giải quyết tình trạng này để siết lại kỷ cương trong tuyển sinh khi mùa tuyển sinh 2023 đang tới gần? Bộ GD&ĐT cho biết, năm 2021 là năm dịch bệnh COVID-19 diễn biến rất phức tạp, dẫn đến công tác tuyển sinh cũng bị tác động, không theo quy luật nên khó dự đoán tỉ lệ nhập học. Điều này dẫn đến số lượng cơ sở đào tạo bị xử lý tăng lên so với những năm trước, cá biệt có khối ngành số lượng chỉ tiêu các trường xác định thấp (dưới 50 chỉ tiêu) dẫn đến khi tuyển sinh vượt chỉ tiêu với tỉ lệ lớn nhưng số tuyệt đối không nhiều. Theo Bộ GD&ĐT, một số cơ sở đào tạo vi phạm điển hình như: Trường ĐH FPT tuyển sinh vừa vượt chỉ tiêu tối đa theo năng lực, vừa tuyển sinh không đúng đề án đã công khai, vượt chỉ tiêu cả trình độ đại học cả trình độ thạc sĩ; Trường ĐH Kinh doanh Công nghệ Hà Nội, Trường ĐH Nguyễn Trãi đều tuyển vượt và đã bị xử lý… PGS.TS Trần Xuân Nhĩ - Phó Chủ tịch Hiệp hội các trường đại học, cao đẳng Việt Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ GDĐT cho rằng, mặc dù các hình thức xử phạt trong tuyển sinh đã có nhưng dường như các trường đang coi thường kỷ cương. Hệ quả của việc tuyển sinh vượt chỉ tiêu sẽ dẫn đến chất lượng đầu ra không bảo đảm và ảnh hưởng tới sự phát triển kinh tế đất nước. Để xử lý nghiêm các cơ sở đào tạo tuyển sinh vượt chỉ tiêu, PGS.TS. Trần Xuân Nhĩ cho rằng, quan trọng nhất là chế tài, nếu chế tài không đúng mức, không đủ sức răn đe thì các trường sẽ coi thường, không sợ, nhờn luật. Bộ GD&ĐT cũng khuyến cáo các cơ sở đào tạo cần nghiên cứu kỹ quy định của Bộ GD&ĐT, quy định của ngành về công tác tuyển sinh để tổ chức thực hiện tại đơn vị mình đúng quy định pháp luật, đảmbảo quyền tự chủ, tự chịu trách nhiệm theo quy định tại Luật số 34 và Nghị định 99/2019/NĐ-CP. THU HẰNG ALO CHUYÊN GIA Bà Tống Thu Ngân (giữa) tại lễ vinh danh ở Quảng Ninh.

RkJQdWJsaXNoZXIy MTYzNTY5OA==