Số 44 (4254) Thứ Năm (3/11/2022) 22 ây là hai dự án xảy ra lùm xùm trong thời gian dài, thường xuyên có nhiều khách hàng đòi quyền lợi trên đia ban tinh Bình Dương trong thời gian qua. ĐỜI SỐNG XANH PHƯƠNG UYÊN Thanh tra tỉnh Bình Dương vừa công bố quyết định thanh tra về tình hình thực hiện các dự án khu nhà ở thương mại liên quan đến việc khiếu nại phức tạp, đông người trên địa bàn tỉnh. Hai doanh nghiệp có dự án bị thanh tra là Công ty TNHH Xây dựng dịch vụ thương mại đầu tư bất động sản Tường Phong (Công ty Tường Phong) và Công ty CP Đầu tư thương mại Á Châu (Công ty Á Châu). Không phải chủ đầu tư vẫn ký hợp đồng mua bán Theo tìm hiểu của PV, Công ty Tường Phong là chủ đầu tư dự án Khu căn hộ, căn hộ dịch vụ, khu dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê (Roxana Plaza) tại phường Vĩnh Phú, TP Thuận An. Từ năm 2017, Công ty Tường Phong cùng với các đối tác của mình của mình đã thực hiện nhiều hợp đồng với nhau và các hợp đồng mua bán căn hộ với khách hàng. Dự án đã xây dựng gần hoàn thành, nhưng đến nay vẫn chưa thể bàn giao căn hộ cho người dân. Bức xúc, hàng trăm người mua căn hộ đã nhiều tập trung trước dự án căng băng rôn, yêu cầu Công ty Tường Phong và đơn vị ký hợp đồng mua bán căn hộ là Công ty Naviland phải nhanh chóng bàn giao nhà. Sau khi tìm hiểu, khách hàng mới biết chủ đầu thực sự của dự án là Công ty Tường Phong, còn Công ty Naviland chỉ là đơn vị được Công ty Tường Phong ủy quyền cho ký kết hợp đồng giao dịch với khách hàng. Đến khi người mua nhà tập trung phản đối nhiều lần thì đại diện Công ty Naviland mới cho biết công ty đang thực hiện thủ tục nhận chuyển nhượng dự án từ Công ty Tường Phong Được biết, từ năm 2021 đến nay, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã nhận và trả lời hơn 300 đơn khiếu nại của người dân có liên quan đến mua căn hộ tại dự án này. Do nhận được nhiều phản ánh liên quan đến việc mua bán căn hộ nên Sở Xây dựng Bình Dương đã tạm ngưng hồ sơ chuyển nhượng dự án Roxana Plaza gửi Công ty Tường Phong và Công ty Naviland. Theo thông tin từ đơn vị này, Công ty Tường Phong đang khởi kiện Công ty Naviland. Việc ký hợp đồng của Công ty Naviland với người mua căn hộ tại dự án này là chưa đảm bảo theo quy định của pháp luật và không Theo ghi nhận thực tế hiện nay, dự án Khu nhà ở Suối Giữa vẫn là bãi đất trống, cỏ mọc um tùm. Ngày 30/10/2020, UBND tỉnh Bình Dương đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng đối với Công ty Á Châu. Theo đó, UBND tỉnh Bình Dương xác định Công ty Á Châu đã vi phạm quy định về huy động hoặc chiếm dụng vốn trái phép tại dự án Khu nhà ở Suối Giữa. UBND tỉnh xử phạt Công ty Á Châu 285 triệu đồng về vi phạm này. Điều đáng nói, vào tháng 8/2/2022, Công ty Á Châu bất ngờ gửi Thông báo khởi kiện và Đơn khởi kiện một số người góp vốn mua đất. Chủ đầu tư đề nghị TAND TP Thủ Dầu Một tuyên “hợp đồng giữ chỗ và hợp tác đầu tư” đã ký với khách hàng vô hiệu và cam kết hoàn tiền cho khách hàng kèm theo lãi phạt 0,005%/ngày tính từ thời điểm thu tiền đến thời điểm khởi kiện. Sau khi Công ty Á Châu khởi kiện, đại diện nhóm người dân cầu cứu được Bí thư Tỉnh ủy Bình Dương Nguyễn Văn Lợi tiếp làm việc vào ngày 22/2/2022. Sau đó, Văn phòng Tỉnh ủy ban hành Thông báo số 119 kết luận ý kiến chỉ đạo của Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Văn Lợi. Trong đó, giao Bí thư Thành ủy Thủ Dầu Một chỉ đạo UBND TP chủ trì, phối hợp với các cơ quan chức năng liên quan tổ chức đối thoại giữa chủ đầu tư và các hộ dân đề thỏa thuận, thống nhất các vần đề còn vướng mắc, yêu cầu chủ đầu tư có kế hoạch, cam kết bằng văn bản với cơ quan chức năng và người dân.n có cơ sở pháp lý. Hiện tại cơ quan chức năng chưa ban hành văn bản nào cho phép Công ty Tường Phong cũng như Công ty Naviland thực hiện việc mua bán căn hộ tại dự án. Huy động vốn trái phép? Trong khi đó, Công ty Á Châu được biết đến là chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Suối Giữa (tên cũ là Khu nhà ở thương mại Tương Bình Hiệp) tại phường Tương Bình Hiệp và phường Chánh Mỹ, TP Thủ Dầu Một. Dự án rộng hơn 30 ha, có vị trí khá đẹp khi có mặt tiền là quốc lộ 13, liền kề với dự án Bệnh viện Đa khoa tỉnh Bình Dương 1.500 giường. Dự án này đến cuối năm 2017 mới được UBND TP Thủ Dầu Một phê duyệt quy hoạch 1/500, khu đất dự án vẫn chưa đền bù giải tỏa xong, chưa đủ điều kiện huy động vốn nhưng Công ty Á Châu và các đơn vị phân phối đã ký hợp đồng “giữ chỗ và hợp tác đầu tư” với hàng trăm khách hàng. LýdokhunhàởSuối Giữa, RoxanaPlazaBìnhDươngbị thanh tra? Đ Ông Huỳnh Phạm Tuấn Anh Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết vòng đời của 1 dự án bất động sản phải qua nhiều bước, bắt đầu từ chấp thuận chủ trương đầu tư, quy hoạch chi tiết 1/500, thẩm định thiết kế, cấp phép xây dựng, triển khai thi công, nghiệm thu đưa vào sử dụng, cuối cùng để được bán thì phải có giấy phép của cơ quan nhà nước mới được bán. Hiện nay nhiều doanh nghiệp bất động sản đều dùng hình thức Hợp đồng hợp tác kinh doanh để né luật. “Hình thức nào có thu tiền của khách hàng, có tiến độ thanh toán đều là huy động vốn trái phép và sẽ bị xử phạt”, ông Tuấn Anh khẳng định. Những dự án nào đủ điều kiện huy động vốn, Sở đã thông tin trên trang web của Sở, cập nhật thường xuyên. Thanh tra tỉnh Bình Dương tiến hành thanh tra thêm dự án KDC Thế kỷ 21 (phường Phú Cường, TP Thủ Dầu Một) và Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh
RkJQdWJsaXNoZXIy MTYzNTY5OA==